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房地产蓝皮书称房地产调控难度进一步增大

发布时间:2019-11-30 11:58:15 编辑:笔名

房地产蓝皮书称房地产调控难度进一步增大

中国社会科学院5日发布的《房地产蓝皮书》指出,房地产市场供需总量和结构矛盾积累多年,0年调控难度进一步增大。

受宏观经济复苏影响,0年房地产投机性需求增长压力可能有所缓解,但消费性自住购房需求有望加大释放。受0年房地产投资相对低迷和0年末房地产交易量大幅放大的影响,0年新增房产供给将相对偏紧,而存量住房供给则取决于调控政策走向。就全国平均状态而言,持续的求大于供是推动价格上涨的重要因素。

0年房地产市场交易取决于具体政策措施选择和执行力度。如严格执行0%个税政策将压缩存量住房供应,短期内加剧供不应求市场格局,可能助长房价增长;如政策重心转向住房持有税,则加快存量住房入市供应,缓解供不应求格局,可能促使房价平稳走势或有所回调。

城市间房地产市场分化将加剧:中小城市新增自住性住房需求主要来自乡-城移民,房价以农村建房成本作为参照,房价收入关系向农民工和农村家庭收入看齐。房价增长可能相对平稳甚至有所回调。

大都市区以追求多样化就业机会和消费服务的中高收入城-城移民为主,其房价收入关系向全国各地家庭高收入看齐,房价可能存在一个持续的增长空间。

【:郭凯】

房地产蓝皮书称房地产调控难度进一步增大

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