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廣州樓市限售令發威高價盤謝客

发布时间:2019-11-09 00:16:56 编辑:笔名

节日期间,广州新建商品住宅市场呈现市区惨淡、郊区活跃,总体上量价齐跌的特点,而二手房价格依然坚挺業內人士認為,節前對高價房限售限制了中心城區的成交量,對廣州整體成交均價的抬頭起到一定抑制作用临近年底,开发商有回笼资金的压力,未来楼盘促销力度有望加大

从监管部门的统计数据来看,广州楼市在黄金周期间的成交颇为惨淡从9月30日到10月6日,广州全市住宅的销售套数仅为907套,日平均成交量不到130套与9月最后一周5天合计签逾2000套的数据相比,成交量缩水一半有余价格方面,9月30日到10月6日,广州地区成交均价为1.13万元其中,在10月6日当天均价跌至10027元/平方米,为黄金周期间最低水平

分区域来看,郊区成为广州新房成交主力军,约占全市签量的八成左右成交量最多的位于增城,其次是番禺和花都,南沙、白云等郊区楼盘成交也较为活跃而天河、海珠、越秀、荔湾等中心城区长假期间截至10月6日的一周内签量均未达到50套

广州市房管局9月24日确认对异常高价房实施限制发放预售证,部分中心城区高价房项目在国庆期间不得不封盘珠江颐德公馆等少数楼盘因赶在限售之前拿到预售证尚在销售,而中海花城湾等楼盘因没有及时拿到预售证仅卖了几十套后就不得不关门谢客9月30日到10月6日期间,天河区共成交15套新房,而越秀区仅成交7套

业内人士认为,广州节前对高价房限售限制了中心城区的成交量,对成交均价的反弹起到一定抑制作用对于黄金周成交惨淡,业内人士认为,不少开发商对今年中秋国庆长假已有预期,部分楼盘在9月已提前开闸抢跑,使得广州楼市出现金九量价齐升而银十开局不利的情况

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